Kierownik budowy
Obszar działania: woj. mazowieckie i lubelskie
Kim tak naprawdę jest kierownik budowy?
Obok inwestora i projektanta jest on uczestnikiem procesu budowlanego, a zakres jego obowiązków szczegółowo określa prawo budowlane. Zadaniem kierownika jest bieżąca kontrola prac budowlanych pod względem zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami, sztuką budowlaną i przepisami bezpieczeństwa. Musi on posiadać odpowiednie uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie oraz wykazać się doświadczeniem w pełnieniu tej funkcji.
Czym zajmuje się kierownik na Twojej inwestycji?
Do obowiązków kierownika w trakcie budowy należy prowadzenie dokumentacji – systematyczne wykonywanie wpisów do dziennika budowy oraz wypełnianie znajdujących się tam zaleceń. Może także wstrzymać budowę w przypadku powstania zagrożenia oraz ma obowiązek zawiadomić o tym właściwy organ.
Zakres obowiązków kierownika budowy to również kontrola i zatwierdzanie poszczególnych etapów prac.
Musi skontrolować m.in. prawidłowość zbrojenia elementów żelbetowych (po zalaniu betonem zbrojenie nie będzie już widoczne, a jego prawidłowe rozmieszczenie i połączenie decyduje o wytrzymałości całej konstrukcji), rodzaj zastosowanych materiałów (parametry techniczne muszą być zgodne z projektem budowlanym), prawidłowość wykonania więźby dachowej (odpowiednia klasa drewna, prawidłowe przekroje i rozstaw elementów), właściwe wykonanie elementów warstwowych (posadzek, tynków), poprawność wykonania poszczególnych instalacji, montaż urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru.
Oprócz funkcji kontrolnej, ważna jest jego rola prewencyjna.
Dlatego kierownik powinien w kluczowych momentach budowy instruować wykonawcę, na co powinien zwrócić uwagę oraz osobiście nadzorować jego prace, aby uniknąć błędów. Kontrola prac po ich wykonaniu może skutkować bardzo kosztownymi naprawami. Po zakończeniu prac budowlanych kierownik przygotowuje dokumentację powykonawczą, zgłasza obiekt do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy, uczestniczy w czynnościach odbioru i zapewnia usunięcie stwierdzonych wad, na koniec zaś przekazuje inwestorowi wymagane prawem budowlanym oświadczenia.
Chcesz podjąć z nam współpracę i zapewnić swojej inwestycji profesjonalną obsługę? Napisz do nas a my przedstawimy Ci swoją ofertę.
