Adaptacje projektów typowych
Obszar działania: powiaty garwoliński, otwocki i miński
Każdy gotowy projekt domu zakupiony wymaga dostosowania do Państwa działki oraz lokalnych wymagań wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy. Takie dostosowanie nazywamy ADAPTACJĄ PROJEKTU. Nasza firma oferuje Państwu kompleksowy proces obsługi adaptacji od zakupu projektu do uzyskania pozwolenia na budowę. Posiadamy odpowiednie uprawnienia do projektowania. W ramach adaptacji możliwe są również modyfikacje projektu wynikające z indywidualnych potrzeb Inwestora.
Czym jest adaptacja projektu gotowego?
Adaptację projektu gotowego można podzielić na dwie części
Część pierwsza obejmuje m.im. dostosowanie projektu gotowego do działki, czyli do jej położenia względem stron świata, ewentualnych spadków, nośności gruntu, do stref obciążeń śniegiem i wiatrem, stref przemarzania gruntu oraz wysokości wód gruntowych. W ramach adaptacji sporządzamy również projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem projektowanego budynku, na mapie przeznaczonej do celów projektowych sporządzonej przez geodetę. Przy adaptacji pomożemy również w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym uzgodnień, opinii oraz pozwoleń od odpowiednich urzędów i instytycji.
Część druga adaptacji to dostosowanie wybranego przez Państwa projektu do indywidualnych potrzeb. Najczęściej zmianie podlega wielkość i lokalizacja otworów okiennych i drzwiowych, zmiana lokalizacji tarasu, zmiana rozkładu pomieszczeń, zmiana sposobu ogrzewania budynku czy doprojektowanie podpiwniczenia itp.
Obowiązki architekta adaptującego
Szczegółowa lista obowiązków architekta dokonującego adaptacji projektu gotowego obejmuje m.in.:
- Dostosowanie projektu do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a gdy go nie ma, do Warunków zabudowy
- Sporządzenie projektowanej charakterystyki energetycznej dla konkretnej inwestycji
- Wykonanie projektu zagospodarowania terenu
- W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, naniesienie na oryginale projektu gotowego trwałą techniką graficzną (w kolorze czerwonym) zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym lub opracowanie rysunków zamiennych
- Określenie obszaru oddziaływania obiektu
- Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przeepisów
- Przejęcie na siebie obowiązków głównego projektanta oraz załączenie stosownych uprawnień i zaświadczenia o wpisie do izby zawodowej
- Opracowanie dokumnetacji BIOZ (Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia)
- Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie trwania prac budowlanych (na żądanie inwestora lub właściwego organu), m.in. w zakresie stwierdzenia zgodności realizacji projektu z oryginałem
- Dołączenie zaświadczenia o podłączeniu działki do drogi publicznej (w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej)
Chcesz podjąć z nam współpracę i zapewnić swojej inwestycji profesjonalną obsługę? Napisz do nas a my przedstawimy Ci swoją ofertę.
